Tinergie Copropriété

Mission d’animation du dispositif d’accompagnement des projets de rénovation énergétique des copropriétés sur le territoire de Brest métropole (29)

Contexte de la mission

Le dispositif Tinergie copropriété a été mis en place par Brest métropole à partir de 2016 pour accompagner les copropriétés dans leur démarche de rénovation énergétique.

La SEMPI est titulaire du marché d’animation pour ce dispositif et assure la coordination des différents partenaires pour proposer aux copropriétés un accompagnement global, de la première prise de contact au suivi de la réalisation des travaux.

Le dispositif a permis d’accompagner plus de 50 ensembles immobiliers à la réalisation de diagnostics techniques globaux détaillant des scénarios de rénovation énergétique et une dizaine ont engagé des travaux de rénovation énergétique, dont 7 atteignant la trajectoire BBC Rénovation.

L’enjeu reste important sur le territoire : les 3 375 copropriétés de l’agglomération, qui représentent un peu plus de 42 000 logements, constituent une grande partie du patrimoine brestois et notamment du centre-ville reconstruit. Ces ensembles immobiliers privés construits après-guerre entre 1949-1975 font face, depuis quelques années, à une fin de cycle impliquant une dégradation notable des éléments de gros-œuvre, des réseaux et des équipements collectifs. Ils nécessitent de nombreuses mises aux normes techniques (ascenseurs, plomb, amiante, etc.).

De plus, l’augmentation du prix de l’énergie impacte directement les charges de copropriété et rend de plus en plus nécessaires des travaux d’amélioration pour notamment lutter contre le phénomène de précarité énergétique.

Caractéristiques de la mission

Le rôle de l’opérateur Tinergie est d’accompagner les copropriétés, de la prise de contact à la réalisation des travaux, et d’assurer le pilotage des projets en partenariat avec les représentants de la copropriété, les gestionnaires syndics et les prestataires extérieurs (diagnostiqueurs, maîtres d’œuvre, architectes, organismes financeurs et partenaires publics, etc.).

En tant que tiers neutre et de confiance, il se place au service du projet de rénovation ambitieux porté par les copropriétaires et aide à sa bonne mise en œuvre et à sa compréhension par l’ensemble des copropriétaires. La mission de l’opérateur s’arrête à la réception des travaux ou bien dès lors que le choix des copropriétaires se porterait sur un projet de travaux ne rentrant pas dans les objectifs qualitatifs dictés par le dispositif.